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The Real Estate Manager will support ESR Japan’s data center business and is responsible for site origination through land acquisition, as well as establishing initial conditions for permitting, power, telecommunications, and water infrastructure. This role plays a critical part in enabling the development team to transition smoothly into execution by resolving key real estate and infrastructure risks at an early stage of data center development.  本ポジションは、ESR Japanのデータセンター事業を支え、候補地の発掘から土地取得までを担うとともに、許認可、電力、通信、水といったインフラに関する初期条件の整備を担当します。また、データセンター開発の初期段階において不動産およびインフラに関する主要なリスクを解消することで、開発チームが円滑に実行フェーズへ移行することを可能にする重要な役割を担います。  - Key Resposiblities- Land Acquisition Planning & Execution / 用地取得（計画および実行）  Lead the end-to-end land acquisition process for data center developments, from site origination through acquisition and development readiness. Build and maintain a robust pipeline of viable data center sites aligned with ESR’s development strategy. Conduct initial site feasibility assessments, including zoning, scale, access, land rights, environmental considerations, and disaster risks. Structure and execute land acquisition strategies, including deal structuring, commercial negotiations, contract execution, and closing. Prepare sites for smooth handover to development and construction teams by clarifying key conditions and constraints.  データセンター開発における候補地の発掘から取得、開発準備まで、用地取得プロセス全体をリードする。ESRの開発戦略に沿った実現可能性の高いデータセンターの強固なパイプラインを構築・維持する。用途地域、規模、アクセス、土地権利関係、環境条件、災害リスク等を含む初期フィージビリティ評価を実施する。取引の戦略の構築、商業条件交渉、契約締結、クロージングを含む取得戦略を策定・実行する。また、主要条件および制約を明確化し、開発・建設チームへの円滑な引き継ぎを実現する。 Power, Telecommunications, Water & Permitting / インフラおよび許認可対応  Lead engagement with power utilities, including initiating connection studies, aligning on power capacity and supply timing, and executing grid connection processes through energization. Coordinate telecommunications routing and carrier strategies, assess water availability, and lead early-stage permitting including required approvals and timelines.  電力会社との協議をリードし、接続検討の開始、電力容量および供給時期の調整、受電時期確認までの系統連系手続きを推進する。また、通信ルートおよびキャリア戦略の調整、用水の供給可能性評価を行い、必要な許認可の特定、事前協議、スケジュール設定を含む初期許認可対応を主導する。 Stakeholder Management / ステークホルダー管理  Work closely with internal functions including development, investment, design, construction, asset management, legal, finance, ESG, and risk/compliance, while also managing relationships with external stakeholders such as landowners, brokers, authorities, utilities, lenders, consultants, and local communities.  開発、投資、設計、建設、アセットマネジメント、法務、財務、ESG、リスク管理などの社内部門と連携するとともに、土地所有者、不動産仲介会社、行政機関、インフラ事業者�